觀音挑高鋼構廠
觀音買屋 /
觀音買房
-
新北廠房廠辦 觀音挑高鋼構廠
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39000 萬
- 參考單價：45.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
觀音工業區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：858 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合產業自用或長期投資，不適合短線投機。
此物件在桃園觀音工業區具備相當高的硬體競爭力，特別是 7 米挑高、12 米寬道路及完善的排汙與消防設施，對於需要大空間與物流優勢的企業來說，是極佳的營運基地。加上鄰近台 61 號與重劃區，未來增值潛力與招工便利性皆具優勢。
然而，考量其總價約 3.9 億元且單價偏高的特性，此物件對於資金要求極高。若購屋目的為自用生產或長期持有收租，其優異的廠辦條件能支撐營運效率並具備抗漲性；若僅作為投資標的，則需審慎評估區域空置率與資金周轉能力。建議確認自身經營規模是否足以消化此坪數，並詳讀環境保護相關法規，確認合規成本在預付預算內。整體而言，這是一個「高門檻、高規格」的資產，匹配度極高的買家才值得入手。
問與答
新北廠房廠辦
新北廠房廠辦
侯玟㦡(仲介，收取服務費)
暱稱：玟㦡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-000202
訂閱：1 (加入)
新北 其他
經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
新北廠房廠辦 侯玟㦡 0906-000-202
大家好，我是玟㦡，專注於新北市廠房土地買賣和租賃的專業問題。
我相信，真誠與專業是最重要的基石。
若您對廠房土地買賣或租賃有任何疑問
我提供免費估價服務，讓您清楚了解市場行為信息，幫助您做出最好的選擇。
我家粉絲團
